宅地建物取引士試験 平成25年(2013年)10月 問35: 宅地建物取引業者が媒介により建物の貸借の契約を成立させた場合、宅地建物取引業法第 37 条の規定により当該貸借の契約当事者に対して交付すべき書面に必ず記載しなけ

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権利関係
次の記述のうち、民法の条文に規定されているものはどれか。

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問題本文

宅地建物取引業者が媒介により建物の貸借の契約を成立させた場合、宅地建物取引業法第 37 条の規定により当該貸借の契約当事者に対して交付すべき書面に必ず記載しなければならない事項の組合せとして、正しいものはどれか。 ア 保証人の氏名及び住所 イ 建物の引渡しの時期 ウ 借賃の額並びにその支払の時期及び方法 エ 媒介に関する報酬の額オ 借賃以外の金銭の授受の方法

選択肢

  • 1.ア、イ
  • 2.イ、ウ
  • 3.ウ、エ、オ
  • 4.ア、エ、オ

正解

2. イ、ウ

解説

37条書面(建物賃貸借)の必須記載事項を5肢から選ぶ組合せ問題。ア保証人氏名住所は37条書面の記載事項ではない、×。イ建物引渡しの時期は37条2項1号(37条1項4号準用)により必須、○。ウ借賃の額・支払時期・支払方法は37条2項2号により必須、○。エ媒介報酬の額は37条書面の記載事項ではない(媒介契約書面34条の2の事項)、×。オ借賃以外の金銭の授受の方法は「定めがあるとき」に記載する任意的事項(37条2項3号)で「必ず」ではない、×。必ず記載なのはイ・ウのみで正解は2。

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