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宅建業法
宅地建物取引業者A社が行う業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定に違反しないものはどれか。なお、この問において「37条書面」とは、法第37条の規定により交付すべき書面をいうものとする。
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宅地建物取引士試験 平成25年(2013年)10月 問36: 宅地建物取引業者A社が行う業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定に違反しないものはどれか。なお、この問において「
📋 出題情報
- 試験回
- 平成25年(2013年)10月 ・ 2013 年
- 分野
- 宅建業法
- 論点
- extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7
合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。
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正解
3. A社は、媒介により建物の貸借の契約を成立させ、37条書面を借主に交付するに当たり、37条書面に記名押印をした取引主任者が不在であったことから、取引主任者ではない従業員に37条書面を交付させた。
解説
宅建業法違反に関する問題。1は重要事項の説明事項が変更・追加された場合は再度の説明が必要、37条書面記載のみは違反。2は供託所等の説明は売買契約成立前にしなければならず(35条の2)、契約後の説明は違反。3は37条書面の交付(法37条)自体は取引主任者の業務ではないため、取引主任者でない従業員でも可、違反しない。4は業者間取引でも瑕疵担保特約の記載は37条書面の任意的記載事項として必要、省略は違反。
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