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権利関係
留置権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
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宅地建物取引士試験 平成25年(2013年)10月 問4: 留置権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
📋 出題情報
- 試験回
- 平成25年(2013年)10月 ・ 2013 年
- 分野
- 権利関係
- 論点
- extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7
合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。
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正解
4. 建物の賃借人が建物に関して必要費を支出した場合、賃借人は、建物所有者ではない第三者が所有する敷地を留置することはできない。
解説
留置権の成立要件に関する問題。留置権は債権が「その物に関して生じた」(牽連性)ことが要件(民法295条)。造作買取代金は建物そのものではなく造作に関する債権なので建物留置不可(判例)。二重売買での損害賠償債権は物との牽連性なし。賃借人の債務不履行解除後の費用支出は他人の物と知って占有した場合に当たり留置権成立せず(295条2項類推)。建物の必要費は建物に関するもので、敷地(第三者所有)とは牽連性なし。
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