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宅建業法
宅地建物取引業者Aが、自ら売主として宅地建物取引業者ではない買主Bに対し建物の売却を行う場合における宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢をタップして解答
宅地建物取引士試験 令和3年(2021年)10月 問26: 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として宅地建物取引業者ではない買主Bに対し建物の売却を行う場合における宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の
📋 出題情報
- 試験回
- 令和3年(2021年)10月 ・ 2021 年
- 分野
- 宅建業法
- 論点
- extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7
合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。
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正解
2. Aは、Bに対し、代金以外に授受される金銭の額だけでなく、当該金銭の授受の目的についても説明しなければならない。
解説
重要事項説明(35条)の説明義務範囲を問う問題。説明者は専任である必要はなく、宅地建物取引士であれば足りる。代金以外の金銭は額と授受の目的を説明(35条1項7号)。登記された権利は種類・内容を説明するが移転登記の申請時期は37条書面記載事項(35条1項1号)。引渡し時期は37条書面の記載事項(35条には含まれない)。
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