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税その他
不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、誤っているものはどれか。
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宅地建物取引士試験 令和3年(2021年)10月 問25: 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、誤っているものはどれか。
📋 出題情報
- 試験回
- 令和3年(2021年)10月 ・ 2021 年
- 分野
- 税その他
- 論点
- extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7
合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。
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正解
3. 取引事例等に係る取引が特殊な事情を含み、これが当該取引事例等に係る価格等に影響を及ぼしている場合に、適切に補正することを時点修正という。
解説
不動産鑑定評価基準の問題。価格形成要因の調査範囲条件設定、再調達原価の置き換え、事情補正(時点修正ではない)、限定賃料の概念。事情補正と時点修正は別概念で、特殊事情の補正は「事情補正」、価格時点の修正は「時点修正」。
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