平成19年(2007年)10月問11 | 宅建 | 合格.dev

11/50問

権利関係

宅地建物取引業者でも事業者でもないAB間の不動産売買契約における売主Aの責任に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。

選択肢をタップして解答

📋 出題情報

試験回: 平成19年(2007年)10月・ 2007 年
分野: 権利関係
論点: extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7

合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。

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正解

2. Bが不動産に隠れた瑕疵があることを発見しても、当該瑕疵が売買契約をした目的を達成することができないとまではいえないような瑕疵である場合には、Aは瑕疵担保責任を負わない。

解説

瑕疵担保責任(改正前民法570条・566条)の問題。改正前は「隠れた瑕疵」が要件で、買主は知ってから1年以内に行使必要、目的達成不能でなくても損害賠償は可、知っていた瑕疵免責特約は無効。

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