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税その他
不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、誤っているものはどれか。
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宅地建物取引士試験 平成19年(2007年)10月 問29: 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、誤っているものはどれか。
📋 出題情報
- 試験回
- 平成19年(2007年)10月 ・ 2007 年
- 分野
- 税その他
- 論点
- extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7
合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。
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正解
4. 収益還元法は、対象不動産が将来生み出すであろうと期待される純収益の現在価値の総和を求めることにより対象不動産の試算価格を求める手法であり、このうち、一期間の純収益を還元利回りによって還元する方法をDCF(Discounted Cash Flow)法という。
解説
不動産鑑定評価基準の問題。原価法→積算価格、取引事例比較法→比準価格、収益還元法→収益価格。収益還元法には直接還元法とDCF法があり、一期間の純収益を還元利回りで還元するのは直接還元法。
平成19年(2007年)10月 過去問一覧に戻る ・ 問29
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