宅地建物取引士試験 平成19年(2007年)10月 問28: 不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

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権利関係
A所有の甲土地についてのAB間の売買契約に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

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この問題の本文・選択肢・正解・解説(展開)

問題本文

不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

選択肢

  • 1.平成19年4月に土地を取得した場合に、不動産取得税の課税標準となるべき額が30万円に満たないときには不動産取得税は課税されない。
  • 2.平成10年4月に建築された床面積200㎡の中古住宅を法人が取得した場合の当該取得に係る不動産取得税の課税標準の算定については、当該住宅の価格から1,200万円が控除される。
  • 3.平成19年4月に商業ビルの敷地を取得した場合の不動産取得税の標準税率は、100分の3である。
  • 4.不動産取得税は、不動産の取得に対して課される税であるので、相続により不動産を取得した場合にも課税される。

正解

3. 平成19年4月に商業ビルの敷地を取得した場合の不動産取得税の標準税率は、100分の3である。

解説

不動産取得税の問題。土地の取得の課税標準が免税点(10万円)未満は非課税。中古住宅控除は個人取得のみ、相続による取得は不動産取得税の対象外(形式的所有権の移転)、商業ビル敷地(土地)の標準税率は3/100(住宅・土地は軽減特例で3%、出題時)。

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