平成19年(2007年)10月問41 | 宅建 | 合格.dev

41/50問

宅建業法

宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者でないBと建物の売買契約を締結しようとし、又は締結した場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)の規定によれば、正しいものはどれか。

選択肢をタップして解答

📋 出題情報

試験回: 平成19年(2007年)10月・ 2007 年
分野: 宅建業法
論点: extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7

合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。

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正解

1. Aは、自己の所有に属しない建物を売買する場合、Aが当該建物を取得する契約を締結している場合であっても、その契約が停止条件付きであるときは、当該建物の売買契約を締結してはならない。

解説

宅建業者が自ら売主・買主が宅建業者でない場合の8つの制限の問題。他人物売買禁止の例外(取得契約締結済み、停止条件付きは不可)、損害賠償額予定+違約金は代金の20%まで(超える部分のみ無効)、瑕疵担保責任の特約は買主に不利な特約原則無効、クーリングオフは引渡し+代金全額支払で行使不可。

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