宅地建物取引士試験 平成23年(2011年)10月14: 不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

1/50問

権利関係
A所有の甲土地につき、AとBとの間で売買契約が締結された場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

選択肢をタップして解答

この問題の本文・選択肢・正解・解説(展開)

問題本文

不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

選択肢

  • 1.所有権の登記がない土地と所有権の登記がある土地との合筆の登記は、することができない。
  • 2.権利の変更の登記又は更正の登記は、登記上の利害関係を有する第三者の承諾がある場合及び当該第三者がない場合に限り、付記登記によってすることができる。
  • 3.受益者又は委託者は、受託者に代わって信託の登記を申請することができる。
  • 4.仮登記の抹消は、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。

正解

4. 仮登記の抹消は、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。

解説

不動産登記法の論点。所有権登記の有無が異なる土地の合筆はできない(不登41条)。付記登記は第三者の承諾がある場合のみ可能(66条)。信託登記は受託者に代位して受益者・委託者ができる(99条)。仮登記抹消は登記名義人が単独で申請できる(110条)。

平成23年(2011年)10月過去問一覧へ戻る・問14