宅地建物取引士試験 平成23年(2011年)10月 問49: 土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。

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権利関係
A所有の甲土地につき、AとBとの間で売買契約が締結された場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

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この問題の本文・選択肢・正解・解説(展開)

問題本文

土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。

選択肢

  • 1.住宅地としての立地条件として最も基本的な条件は、地形、地盤に関することである。
  • 2.山麓部の利用に当たっては、背後の地形、地質、地盤について十分吟味する必要がある。
  • 3.低地は一般に津波や地震などに対して弱く、防災的見地からは住宅地として好ましくない。
  • 4.埋立地は一般に海面に対して数mの比高を持ち、干拓地より災害に対して危険である。

正解

4. 埋立地は一般に海面に対して数mの比高を持ち、干拓地より災害に対して危険である。

解説

宅地として適した土地の論点。地形・地盤は住宅地条件として基本。山麓部の利用には背後の地形・地質・地盤の吟味必要。低地は津波・地震に弱く防災上不適。埋立地は海面より数mの比高があり、ゼロメートル地帯である干拓地より災害に対して比較的安全。

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