平成24年(2012年)10月問4 | 宅建 | 合格.dev

4/50問

権利関係

A所有の甲土地につき、Aから売却に関する代理権を与えられていないBが、Aの代理人として、Cとの間で売買契約を締結した場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。なお、表見代理は成立しないものとする。

選択肢をタップして解答

📋 出題情報

試験回: 平成24年(2012年)10月・ 2012 年
分野: 権利関係
論点: extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7

合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。

📖 解答と解説を表示 (クイズの答えが見えます)

正解

2. Aの死亡により、BがAの唯一の相続人として相続した場合、Bは、Aの追認拒絶権を相続するので、自らの無権代理行為の追認を拒絶することができる。

解説

無権代理と相続の論点。①本人の追認で売買契約は有効(116条)。②無権代理人が本人を単独相続した場合、無権代理人が追認を拒絶することは信義則上許されず、本人がした行為と同様の地位に立つため当然に有効になる(判例)。よって肢2は誤り。③本人が無権代理人を相続した場合は、本人の追認拒絶権の地位を引き継ぐので追認拒絶しても信義則違反ではなく当然有効にもならない(判例)。④本人を共同相続した場合、共同相続人全員が共同して追認権を行使しない限り無権代理行為は有効にならない(判例)。

平成24年(2012年)10月過去問一覧に戻る・問4

宅建 (宅地建物取引士試験) の iOS アプリ版

アプリ版なら、よりスムーズに動作し、
スワイプで問題遷移ができます。