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宅建業法
宅地建物取引業者A(消費税課税事業者)が受け取ることのできる報酬額に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。なお、この問において報酬額に含まれる消費税等相当額は税率8%で計算するものとする。
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宅地建物取引士試験 令和1年(2019年)10月 問32: 宅地建物取引業者A(消費税課税事業者)が受け取ることのできる報酬額に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。なお、この問に
📋 出題情報
- 試験回
- 令和1年(2019年)10月 ・ 2019 年
- 分野
- 宅建業法
- 論点
- extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7
合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。
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正解
4. 宅地(代金200万円。消費税等相当額を含まない。)の売買の媒介について、通常の売買の媒介と比較して現地調査等の費用を多く要しない場合でも、売主Dと合意していた場合には、AはDから194,400円を報酬として受領することができる。
解説
報酬規制の問題。200万円以下物件の特例(現地調査費を要する場合、媒介18万+消費税が上限、代理は2倍)、事務所(非居住用)貸借の媒介報酬上限は借賃1か月分、建物状況調査者あっせん料金別途受領禁止、200万円以下物件の特例は『現地調査費を多く要する場合』に限定。
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