宅地建物取引士試験 令和2年(2020年)10月4: 建物の賃貸借契約が期間満了により終了した場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、賃貸借契約は、令和2年7月1日付けで締結され、

4/50問

権利関係
建物の賃貸借契約が期間満了により終了した場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、賃貸借契約は、令和2年7月1日付けで締結され、原状回復義務について特段の合意はないものとする。

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📋 出題情報

試験回
令和2年(2020年)10月2020
分野
権利関係
論点
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合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。

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正解

3. 賃借人から敷金の返還請求を受けた賃貸人は、賃貸物の返還を受けるまでは、これを拒むことができる。

解説

改正民法下の賃貸借終了時の原状回復義務と敷金返還義務を問う。通常損耗・経年変化は原状回復義務の対象外(621条)。賃借人に帰責性のない損傷は原状回復義務を負わない(同条但書)。敷金返還義務と目的物返還義務は同時履行関係になく、目的物返還が先履行(622条の2)。

令和2年(2020年)10月 過去問一覧に戻る ・ 問4

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