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権利関係
Aが購入した甲土地が他の土地に囲まれて公道に通じない土地であった場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
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建物の賃貸借契約が期間満了により終了した場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、賃貸借契約は、令和2年7月1日付けで締結され、原状回復義務について特段の合意はないものとする。
3. 賃借人から敷金の返還請求を受けた賃貸人は、賃貸物の返還を受けるまでは、これを拒むことができる。
改正民法下の賃貸借終了時の原状回復義務と敷金返還義務を問う。通常損耗・経年変化は原状回復義務の対象外(621条)。賃借人に帰責性のない損傷は原状回復義務を負わない(同条但書)。敷金返還義務と目的物返還義務は同時履行関係になく、目的物返還が先履行(622条の2)。
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