令和3年(2021年)10月問37 | 宅建 | 合格.dev

37/50問

宅建業法

宅地建物取引業法第35条の規定に基づく重要事項の説明及び同法第37条の規定により交付すべき書面(以下この問において「37条書面」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

選択肢をタップして解答

📋 出題情報

試験回: 令和3年(2021年)10月・ 2021 年
分野: 宅建業法
論点: extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7

合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。

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正解

3. 宅地建物取引業者は、媒介により建物の敷地に供せられる土地の売買契約を成立させた場合において、当該売買代金以外の金銭の授受に関する定めがあるときは、その額並びに当該金銭の授受の時期及び目的を37条書面に記載しなければならない。

解説

35条説明と37条書面の比較問題。ペットの飼育禁止は規約事項で35条説明必要だが37条書面記載事項ではない。手付金保全措置非該当の場合は説明不要。代金以外の金銭授受の定めは37条任意的記載事項(額・時期・目的)。賃貸借では37条書面交付義務なし(貸主自ら賃貸は宅建業に該当しない)。

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