宅地建物取引士試験 令和3年(2021年)10月38: 宅地建物取引業者Aが、宅地建物取引業者BからB所有の建物の売却を依頼され、Bと一般媒介契約(以下この問において「本件契約」という。)を締結した場合に関する次の記

38/50問

宅建業法
宅地建物取引業者Aが、宅地建物取引業者BからB所有の建物の売却を依頼され、Bと一般媒介契約(以下この問において「本件契約」という。)を締結した場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものはいくつあるか。
本件契約を締結する際に、Bから有効期間を6か月としたい旨の申出があったが、AとBが協議して、有効期間を3か月とした。
当該物件に係る買受けの申込みはなかったが、AはBに対し本件契約に係る業務の処理状況の報告を口頭により14日に1回以上の頻度で行った。
Aは本件契約を締結した後、所定の事項を遅滞なく指定流通機構に登録したが、その登録を証する書面を、登録してから14日後にBに交付した。
本件契約締結後、1年を経過しても当該物件を売却できなかったため、Bは売却をあきらめ、当該物件を賃貸することにした。そこでBはAと当該物件の貸借に係る一般媒介契約を締結したが、当該契約の有効期間を定めなかった。

選択肢をタップして解答

📋 出題情報

試験回
令和3年(2021年)10月2021
分野
宅建業法
論点
extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7

合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。

📖 解答と解説を表示 (クイズの答えが見えます)

正解

4. 四つ

解説

一般媒介契約の問題(B側が宅建業者という特殊性に注意)。媒介契約規制(34条の2)は買主・売主が業者か非業者かを問わず適用される。有効期間規制は専任のみ(一般は規制なし)、報告義務、指定流通機構登録、貸借媒介には34条の2適用なし。ア:期間自由(規制なし)○、イ:一般は報告義務規制なし○、ウ:登録証明書は遅滞なく交付だが14日後でも違反ではない、エ:貸借媒介に34条の2非適用○。実質4つ全て違反しない。

令和3年(2021年)10月 過去問一覧に戻る ・ 問38

宅建 (宅地建物取引士試験) の iOS アプリ版

アプリ版なら、よりスムーズに動作し、
スワイプで問題遷移ができます。

宅建 (宅地建物取引士試験) 合格.dev を App Store でダウンロード