宅地建物取引士試験 令和3年(2021年)12月2: 相隣関係に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。

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権利関係
次の1から4までの記述のうち、民法の規定、判例及び下記判決文によれば、正しいものはどれか。 (判決文) 私力の行使は、原則として法の禁止するところであるが、法律に定める手続によつたのでは、権利に対する違法な侵害に対抗して現状を維持することが不可能又は著しく困難であると認められる緊急やむを得ない特別の事情が存する場合においてのみ、その必要の限度を超えない範囲内で、例外的に許されるものと解することを妨げない。

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この問題の本文・選択肢・正解・解説(展開)

問題本文

相隣関係に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。

選択肢

  • 1.土地の所有者は、隣地の所有者と共同の費用で、境界標を設けることができる。
  • 2.隣接する土地の境界線上に設けた障壁は、相隣者の共有に属するものと推定される。
  • 3.高地の所有者は、その高地が浸水した場合にこれを乾かすためであっても、公の水流又は下水道に至るまで、低地に水を通過させることはできない。
  • 4.土地の所有者が直接に雨水を隣地に注ぐ構造の屋根を設けた場合、隣地所有者は、その所有権に基づいて妨害排除又は予防の請求をすることができる。

正解

3. 高地の所有者は、その高地が浸水した場合にこれを乾かすためであっても、公の水流又は下水道に至るまで、低地に水を通過させることはできない。

解説

相隣関係の基本論点。境界標設置(223条)、境界障壁の共有推定(229条)、高地所有者の排水権(220条)、雨水を直接隣地に注ぐ屋根の禁止(218条)の条文知識を問う。高地所有者は浸水を乾かすために低地に通水する権利を有する(220条)ため、選択肢3は明確に誤り。

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