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権利関係
次の1から4までの記述のうち、民法の規定、判例及び下記判決文によれば、正しいものはどれか。
(判決文)
私力の行使は、原則として法の禁止するところであるが、法律に定める手続によつたのでは、権利に対する違法な侵害に対抗して現状を維持することが不可能又は著しく困難であると認められる緊急やむを得ない特別の事情が存する場合においてのみ、その必要の限度を超えない範囲内で、例外的に許されるものと解することを妨げない。
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次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものの組合せとして、正しいものはどれか。なお、この問において「建築確認」とは、建築基準法第6条第1項の確認をいうものとする。
3. イ、ウ
宅建業法違反の有無の組合せ問題。ア:未完成物件の貸借の広告は確認前禁止(33条違反)、イ:未完成物件の貸借の代理契約締結は36条違反ではない(36条は売買・交換のみ規制)、ウ:他人物売買の予約は他に取得契約があれば許容(33条の2但書)が、業者間でも33条の2但書の取得契約がなければ違反だが、業者間特例(78条2項)で他人物売買禁止は適用除外。よって違反しない、エ:停止条件付契約に基づく他人物売買禁止(33条の2但書、停止条件付契約はダメ)で違反。違反しないのはイとウ。
令和3年(2021年)12月 の過去問一覧へ戻る・問38