宅地建物取引士試験 平成18年(2006年)10月 問29: 地価公示法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

✕

1/50問

権利関係
次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

選択肢をタップして解答

この問題の本文・選択肢・正解・解説(展開)

問題本文

地価公示法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

選択肢

  • 1.標準地の正常な価格は、土地鑑定委員会が毎年1回、2人以上の不動産鑑定士の鑑定評価を求め、その結果を審査し、必要な調整を行って判定し公示される。
  • 2.標準地の正常な価格とは、土地について、自由な取引が行われるとした場合におけるその取引において通常成立すると認められる価格をいう。
  • 3.標準地の鑑定評価は、近傍類地の取引価格から算定される推定の価格、近傍類地の地代等から算定される推定の価格及び同等の効用を有する土地の造成に要する推定の費用の額を勘案して行わなければならない。
  • 4.土地の取引を行う者は、取引の対象土地に類似する利用価値を有すると認められる標準地について公示された価格を指標として、取引を行わなければならない。

正解

4. 土地の取引を行う者は、取引の対象土地に類似する利用価値を有すると認められる標準地について公示された価格を指標として、取引を行わなければならない。

解説

地価公示法に関する問題。地価公示は『取引の指標とする努力義務』であり強制ではない(地価公示法1条の2)。『指標として取引を行わなければならない』とする肢4は誤り。

平成18年(2006年)10月 の過去問一覧へ戻る・問29