宅地建物取引士試験 平成18年(2006年)10月 問37: 宅地建物取引業者が建物の貸借の媒介を行う場合、宅地建物取引業法第37条に規定する書面に必ず記載しなければならないとされている事項の組合せとして、正しいものはどれ

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権利関係
次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

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問題本文

宅地建物取引業者が建物の貸借の媒介を行う場合、宅地建物取引業法第37条に規定する書面に必ず記載しなければならないとされている事項の組合せとして、正しいものはどれか。

選択肢

  • 1.ア、イ
  • 2.ア、ウ
  • 3.イ、ウ
  • 4.ア、イ、ウ

正解

3. イ、ウ

解説

37条書面の必要的記載事項に関する問題(建物貸借)。建物貸借の37条書面では、瑕疵担保責任の定めは記載対象外(売買のみ)。損害賠償額の予定等(イ)と天災等不可抗力による損害負担の定め(ウ)は記載必要(任意的記載事項)。よってイ・ウの組合せの肢3が正しい。

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