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宅建業法
宅地建物取引業者Aの業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
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宅地建物取引士試験 平成19年(2007年)10月 問38: 宅地建物取引業者Aの業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
📋 出題情報
- 試験回
- 平成19年(2007年)10月 ・ 2007 年
- 分野
- 宅建業法
- 論点
- extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7
合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。
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正解
2. Aは、新築分譲マンションを建築工事の完了前に売却する場合、建築基準法第6条第1項の確認を受ける前において、当該マンションの売買の広告及び売買契約の締結のいずれもすることはできない。
解説
宅建業者の広告・契約締結時期の問題。誇大広告(虚偽広告)の禁止には「販売意思のない物件の広告」も含まれる(おとり広告)。未完成物件は建築確認・開発許可前の広告・契約締結禁止(宅建業法33・36)。例外は貸借の媒介・代理の契約締結のみ可。
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