宅地建物取引士試験 平成20年(2008年)10月 問16: 不動産の登記の申請に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

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権利関係
行為能力に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。

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問題本文

不動産の登記の申請に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

選択肢

  • 1.所有権に関する仮登記に基づく本登記は、登記上の利害関係を有する第三者がある場合には、当該第三者の承諾があるときに限り、申請することができる。
  • 2.仮登記の登記義務者の承諾がある場合であっても、仮登記権利者は単独で当該仮登記の申請をすることができない。
  • 3.二筆の土地の表題部所有者又は所有権の登記名義人が同じであっても、持分が相互に異なる土地の合筆の登記は、申請することができない。
  • 4.二筆の土地の表題部所有者又は所有権の登記名義人が同じであっても、地目が相互に異なる土地の合筆の登記は、申請することができない。

正解

2. 仮登記の登記義務者の承諾がある場合であっても、仮登記権利者は単独で当該仮登記の申請をすることができない。

解説

仮登記は仮登記義務者の承諾があるとき、または仮処分命令があるときは、仮登記権利者が単独で申請できる(不動産登記法107条1項)。2は「できない」としており誤り。

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