宅地建物取引士試験 平成21年(2009年)10月 問41: 宅地建物取引業者A(消費税課税事業者)が売主B(消費税課税事業者)からB所有の土地付建物の媒介の依頼を受け、買主Cとの間で売買契約を成立させた場合、AがBから受

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権利関係
民法第95条本文は、「意思表示は、法律行為の要素に錯誤があったときは、無効とする。」と定めている。これに関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。

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問題本文

宅地建物取引業者A(消費税課税事業者)が売主B(消費税課税事業者)からB所有の土地付建物の媒介の依頼を受け、買主Cとの間で売買契約を成立させた場合、AがBから受領できる報酬の上限額は、次のうちどれか。なお、土地付建物の代金は6,300万円(うち、土地代金は4,200万円)で、消費税額及び地方消費税額を含むものとする。

選択肢

  • 1.1,890,000円
  • 2.1,953,000円
  • 3.2,016,000円
  • 4.2,047,500円

正解

3. 2,016,000円

解説

宅建業者の報酬計算問題(媒介、消費税込み、土地建物)。土地は非課税、建物は課税。出題当時の消費税率は5%。

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