平成23年(2011年)10月問19 | 宅建 | 合格.dev

19/50問

法令上の制限

建築基準法(以下この問において「法」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。ただし、他の地域地区等の指定及び特定行政庁の許可については考慮しないものとする。

選択肢をタップして解答

📋 出題情報

試験回: 平成23年(2011年)10月・ 2011 年
分野: 法令上の制限
論点: extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7

合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。

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正解

3. 容積率の制限は、都市計画において定められた数値によるが、建築物の前面道路(前面道路が二以上あるときは、その幅員の最大のもの。)の幅員が12m未満である場合には、当該前面道路の幅員のメートルの数値に法第52条第2項各号に定められた数値を乗じたもの以下でなければならない。

解説

建築基準法の用途地域・道路・容積率・建ぺい率の論点。第二種住居地域は倉庫業用倉庫不可。法施行時の既存幅員4m未満道路は特定行政庁の指定(2項道路)を要する。容積率は前面道路12m未満は道路幅員制限が併用される。建ぺい率8/10地域+防火地域+耐火建築物は10/10に緩和(当時、現在は同様)。

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