宅地建物取引士試験 平成23年(2011年)10月41: 宅地建物取引業者A社が行う業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反するものはいくつあるか。

41/50問

宅建業法
宅地建物取引業者A社が行う業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反するものはいくつあるか。
A社は、建物の販売に際して、買主が手付として必要な額を持ち合わせていなかったため、手付を貸し付けることにより、契約の締結を誘引した。
A社は、建物の販売に際して、短時間であったが、私生活の平穏を害するような方法により電話勧誘を行い、相手方を困惑させた。
A社は、建物の販売に際して、売買契約の締結後、買主から手付放棄による契約解除の申出を受けたが、正当な理由なく、これを拒んだ。
A社は、建物の売買の媒介に際して、売買契約の締結後、買主に対して不当に高額の報酬を要求したが、買主がこれを拒んだため、その要求を取り下げた。

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📋 出題情報

試験回
平成23年(2011年)10月2011
分野
宅建業法
論点
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合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。

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正解

4. 四つ

解説

業務上の禁止行為の論点。手付貸与等による契約締結誘引は禁止(47条3号)、私生活の平穏を害する電話勧誘は禁止(47条の2、規則16条の12)、手付放棄による契約解除の拒否は禁止(47条の2)、不当に高額な報酬要求は要求段階で違反(47条の2)。ア・イ・ウ・エ全て違反。

平成23年(2011年)10月 過去問一覧に戻る ・ 問41

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