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権利関係
Aは、Bに対し建物を賃貸し、Bは、その建物をAの承諾を得てCに対し適法に転貸している。この場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
選択肢をタップして解答
宅地建物取引士試験 平成23年(2011年)10月 問7: Aは、Bに対し建物を賃貸し、Bは、その建物をAの承諾を得てCに対し適法に転貸している。この場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているもの
📋 出題情報
- 試験回
- 平成23年(2011年)10月 ・ 2011 年
- 分野
- 権利関係
- 論点
- extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7
合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。
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正解
4. Aは、Bの債務不履行を理由としてBとの賃貸借契約を解除するときは、事前にCに通知等をして、賃料を代払いする機会を与えなければならない。
解説
適法な転貸借における賃貸人・賃借人・転借人の関係。賃貸人は転借人に直接賃料請求できる(613条)。賃貸人の先取特権は転借料にも及ぶ(314条)。合意解除は転借人に対抗できない(判例)。債務不履行解除では転借人への通知義務は要しない(最判平6.7.18)。
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