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権利関係
権利の取得や消滅に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
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宅地建物取引士試験 平成26年(2014年)10月 問3: 権利の取得や消滅に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
📋 出題情報
- 試験回
- 平成26年(2014年)10月 ・ 2014 年
- 分野
- 権利関係
- 論点
- extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7
合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。
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正解
3. 買主の売主に対する瑕疵担保による損害賠償請求権には消滅時効の規定の適用があり、この消滅時効は、買主が売買の目的物の引渡しを受けた時から進行する。
解説
権利の取得・消滅に関する知識。肢1は不動産には即時取得が適用されない(民法192条は動産限定)ので誤り。肢2は所有権は消滅時効にかからない(民法167条2項の解釈)ので誤り。肢4は所有の意思のある占有(自主占有)でなければ取得時効が成立しない(民法162条)ので誤り。肢3は判例(最判平4.10.20など)により瑕疵担保責任の損害賠償請求権にも消滅時効が適用され、起算点は引渡時とされており正しい。
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