宅地建物取引士試験 令和1年(2019年)10月 問17: 建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

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権利関係
Aは、Aが所有している甲土地をBに売却した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。

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この問題の本文・選択肢・正解・解説(展開)

問題本文

建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

選択肢

  • 1.特定行政庁は、緊急の必要がある場合においては、建築基準法の規定に違反した建築物の所有者等に対して、仮に、当該建築物の使用禁止又は使用制限の命令をすることができる。
  • 2.地方公共団体は、条例で、津波、高潮、出水等による危険の著しい区域を災害危険区域として指定することができ、当該区域内における住居の用に供する建築物の建築の禁止その他建築物の建築に関する制限で災害防止上必要なものは当該条例で定めることとされている。
  • 3.防火地域内にある看板で建築物の屋上に設けるものは、その主要な部分を不燃材料で造り、又はおおわなければならない。
  • 4.共同住宅の住戸には、非常用の照明装置を設けなければならない。

正解

4. 共同住宅の住戸には、非常用の照明装置を設けなければならない。

解説

建築基準法の問題。違反建築物への緊急命令(9条10項)、災害危険区域(39条)、防火地域内屋上看板の不燃材化(64条)、非常用照明(令126条の4)の理解。共同住宅の住戸は非常用照明の設置義務から除外されている。

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