令和1年(2019年)10月問39 | 宅建 | 合格.dev

39/50問

宅建業法

宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、説明の相手方は宅地建物取引業者ではないものとする。

選択肢をタップして解答

📋 出題情報

試験回: 令和1年(2019年)10月・ 2019 年
分野: 宅建業法
論点: extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7

合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。

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正解

3. 宅地の貸借の媒介を行う場合、借地権の存続期間を50年とする賃貸借契約において、契約終了時における当該宅地の上の建物の取壊しに関する事項を定めようとするときは、その内容を説明しなければならない。

解説

重要事項説明事項の問題。既存住宅の建築・維持保全書類保存状況(売買のみ・貸借不要)、抵当権(消滅予定でも説明必要)、借地借家法22条の特約(契約終了時の建物取扱い)、津波災害警戒区域(売買・貸借両方説明)。

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