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権利関係
Aは、Aが所有している甲土地をBに売却した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
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宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明(以下この問において「重要事項説明」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、説明の相手方は宅地建物取引業者ではないものとする。
1. 建物管理が管理会社に委託されている建物の貸借の媒介をする宅地建物取引業者は、当該建物が区分所有建物であるか否かにかかわらず、その管理会社の商号及びその主たる事務所の所在地について、借主に説明しなければならない。
重要事項説明事項。建物管理委託先(35条1項6号・規則16条の2第8号は区分所有建物、規則16条の4の2第2号はその他建物)は貸借では区分所有か否か問わず必要。宅建業者間取引でも重説義務あり。貸借でも建蔽率・容積率は説明事項外。代金以外の金銭の額・目的も説明事項。
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