宅地建物取引士試験 令和1年(2019年)10月 問49: 土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。

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権利関係
Aは、Aが所有している甲土地をBに売却した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。

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この問題の本文・選択肢・正解・解説(展開)

問題本文

土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。

選択肢

  • 1.台地、段丘は、農地として利用され、また都市的な土地利用も多く、地盤も安定している。
  • 2.台地を刻む谷や台地上の池沼を埋め立てた所では、地盤の液状化が発生し得る。
  • 3.台地、段丘は、水はけも良く、宅地として積極的に利用されているが、自然災害に対して安全度の低い所である。
  • 4.旧河道や低湿地、海浜の埋立地では、地震による地盤の液状化対策が必要である。

正解

3. 台地、段丘は、水はけも良く、宅地として積極的に利用されているが、自然災害に対して安全度の低い所である。

解説

土地の地形と宅地利用の問題。台地・段丘は一般に地盤安定で水はけよく宅地として安全度が高い。台地内の谷・池沼埋立地は液状化リスク。旧河道・低湿地・海浜埋立地は液状化対策必要。

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