宅地建物取引士試験 令和2年(2020年)10月37: 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として宅地の売買契約を締結した場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。なお、この問に

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権利関係
Aが購入した甲土地が他の土地に囲まれて公道に通じない土地であった場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

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問題本文

宅地建物取引業者Aが、自ら売主として宅地の売買契約を締結した場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。なお、この問において「37条書面」とは、同法第37条の規定に基づき交付すべき書面をいうものとする。

選択肢

  • 1.一つ
  • 2.二つ
  • 3.三つ
  • 4.なし

正解

1. 一つ

解説

37条書面に関する個数問題。37条書面は説明義務なし(35条と異なる)。供託所等は35条書面の説明事項であって37条書面の記載事項ではない(35条の2)。買主が業者でも37条書面交付は必要(78条2項の適用除外なし)。引渡時期・移転登記申請時期は必須記載(37条1項4号・5号)。

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