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宅建業法
宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、特に断りのない限り、説明の相手方は宅地建物取引業者ではないものとする。
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宅地建物取引士試験 令和2年(2020年)10月 問44: 宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、特に断りのない限り、説明の相手方は宅
📋 出題情報
- 試験回
- 令和2年(2020年)10月 ・ 2020 年
- 分野
- 宅建業法
- 論点
- extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7
合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。
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正解
4. 区分所有建物の売買の媒介を行う場合、一棟の建物の計画的な維持修繕のための費用の積立てを行う旨の規約の定めがあるときは、その内容を説明しなければならないが、既に積み立てられている額について説明する必要はない。
解説
重要事項説明(35条)の説明事項に関する問題。耐震診断結果(35条1項14号、規則16条の4の3第5号、昭和56年5月31日以前着工建物が対象)。敷金等清算事項(規則16条の4の3第11号)。信託受益権売買は宅建業者間でも35条の3により説明必要。維持修繕積立金は規約定めだけでなく「既に積み立てられている額」も説明事項(規則16条の2第6号)。
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