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権利関係
次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
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宅地建物取引士試験 令和2年(2020年)12月 問11: 次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
📋 出題情報
- 試験回
- 令和2年(2020年)12月 ・ 2020 年
- 分野
- 権利関係
- 論点
- extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7
合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。
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正解
4. 借地権者が所有する数棟の建物が一筆の土地上にある場合は、そのうちの一棟について登記があれば、借地権の対抗力が当該土地全部に及ぶ。
解説
借地借家法の借地権の対抗力に関する問題。借地権の対抗要件は登記された建物の所有(借地借家10条1項)。表示の登記でも対抗力あり(判例)。建物滅失後は土地に滅失日・新築予定建物等の掲示で2年間対抗力(10条2項)、ただし2年経過後は新築建物を建てて登記しないと対抗力なし。賃借人に対抗力があれば転借人も保護される(従たる権利として)。借地権者が一筆の土地に複数建物を有する場合、そのうち1棟の登記で借地権全体の対抗力が及ぶ(判例)。
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