宅地建物取引士試験 令和2年(2020年)12月 問35: 宅地建物取引業者Aが行う媒介業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。なお、この問において「37条書面」とは、同法第

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権利関係
不法行為(令和2年4月1日以降に行われたもの)に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。

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この問題の本文・選択肢・正解・解説(展開)

問題本文

宅地建物取引業者Aが行う媒介業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。なお、この問において「37条書面」とは、同法第37条の規定により交付すべき書面をいうものとする。

選択肢

  • 1.一つ
  • 2.二つ
  • 3.三つ
  • 4.四つ

正解

3. 三つ

解説

37条書面に関する個数問題。37条書面は宅建士が記名押印するが、交付は宅建士以外でも可。賃借権設定登記の申請時期は37条書面記載事項ではない(売買の所有権移転登記時期は記載事項)。天災等不可抗力による損害負担(危険負担)は定めがあるときに37条書面に記載必要(37条1項10号)。37条書面は宅建士の記名押印が必要(37条3項)、相手方が宅建業者でも省略不可。

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