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宅建業法
宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではないBとの間で建物の売買契約を締結する場合における次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
選択肢をタップして解答
宅地建物取引士試験 令和3年(2021年)12月 問27: 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではないBとの間で建物の売買契約を締結する場合における次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正し
📋 出題情報
- 試験回
- 令和3年(2021年)12月 ・ 2021 年
- 分野
- 宅建業法
- 論点
- extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7
合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。
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正解
4. AB間で建築工事完了前の建物の売買契約を締結する場合において、売買代金の10分の2の額を手付金として定めた場合、Aが手付金の保全措置を講じていないときは、Bは手付金の支払を拒否することができる。
解説
自ら売主規制(8種制限)の問題。損害賠償額の予定の制限(38条:10分の2を超える部分が無効、全体無効ではない)、手付金等保全措置の方法、手付の額の制限(39条:10分の2を超える手付は禁止、合意でも超えられない)、保全措置未講じ時の手付金等支払拒絶権(41条・41条の2)の知識を問う。
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