令和3年(2021年)12月問40 | 宅建 | 合格.dev

40/50問

宅建業法

宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面(以下この問において「37条書面」という。)についての宅地建物取引業者Aの義務に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

選択肢をタップして解答

📋 出題情報

試験回: 令和3年(2021年)12月・ 2021 年
分野: 宅建業法
論点: extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7

合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。

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正解

2. Aは、Dを売主としEを買主とする宅地の売買契約を媒介した。当該売買契約に、当該宅地が種類又は品質に関して契約の内容に適合しない場合においてその不適合を担保すべき責任に関する特約があるときは、Aは、当該特約について記載した37条書面をD及びEに交付しなければならない。

解説

37条書面の交付義務に関する問題。複数の業者が関与する場合、各業者が宅建士による記名押印義務を負う、契約不適合責任に関する特約は37条書面の任意的記載事項で、特約があれば記載義務あり、自ら買主・自ら貸主でも相手方が業者でなければ37条書面交付義務あり、自ら貸主は宅建業の対象外(2条2号:自己貸借は除外)。

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