宅地建物取引士試験 令和5年(2023年)10月31: 宅地建物取引業者がその業務に関して行う広告に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)の規定によれば、正しいものはどれか。なお、

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宅建業法
宅地建物取引業者がその業務に関して行う広告に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)の規定によれば、正しいものはどれか。なお、この問において「建築確認」とは、建築基準法第 6 条第 1 項の確認をいうものとする。

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📋 出題情報

試験回
令和5年(2023年)10月2023
分野
宅建業法建築基準法
論点
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合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。

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正解

4. 販売する宅地又は建物の広告に関し、著しく事実に相違する表示をした場合、監督処分の対象となるだけでなく、懲役若しくは罰金に処せられ、又はこれを併科されることもある。

解説

宅建業者の広告規制の総合問題。①取引態様明示は注文時にも必要で広告に明示しても再度必要(業法34条)、②既存住宅広告での建物状況調査実施有無明示義務はない(媒介契約書・37条書面の事項)、③建築確認前の建物の広告全面禁止(業法33条)、④著しく事実相違広告(おとり広告)は監督処分+刑罰(業法32条・81条)。

令和5年(2023年)10月 過去問一覧に戻る ・ 問31

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