令和5年(2023年)10月

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宅地建物取引士試験 令和5年(2023年)10月 の過去問演習ページです。本ページから全 50 問を、通常演習 / 模試モード の 2 モードで解けます。関連条文や判例をタップすると本文がポップアップ表示され、解説付きで理解を深められます。合格点は 36 点で、過去の平均正答率もあわせて確認できます。分野別の出題内訳は下記の「分野別の出題」を参照してください。

分野別の出題

• 宅建業法20 問
• 権利関係14 問
• 法令上の制限8 問
• 税その他8 問

前後の試験回

他の年の 10 月実施分

年度違いの同じ試験回で出題傾向を比較

• 令和7年(2025年)10月50 問
• 令和6年(2024年)10月50 問
• 令和4年(2022年)10月50 問
• 令和3年(2021年)10月50 問
• 令和2年(2020年)10月50 問

収録問題一覧

全 50 問。クリックで問題ページへ

1. 問1次の 1 から 4 までの記述のうち、民法の規定、判例及び下記判決文によれば、誤っているものはどれか。 （判決文） 遺産…
2. 問2相隣関係に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
3. 問3Ａを注文者、Ｂを請負人として、Ａ所有の建物に対して独立性を有さずその構成部分となる増築部分の工事請負契約を締結し、Ｂは …
4. 問4ＡがＢに対して貸金債権である甲債権を、ＢがＡに対して貸金債権である乙債権をそれぞれ有している場合において、民法の規定及び…
5. 問5従来の住所又は居所を去った者（以下この問において「不在者」という。）の財産の管理に関する次の記述のうち、民法の規定及び判…
6. 問6Ａ所有の甲土地について、Ｂが所有の意思をもって平穏にかつ公然と時効取得に必要な期間占有を継続した場合に関する次の記述のう…
7. 問7甲建物を所有するＡが死亡し、Ａの配偶者Ｂが甲建物の配偶者居住権を、Ａの子Ｃが甲建物の所有権をそれぞれ取得する旨の遺産分割…
8. 問8未成年者Ａが、法定代理人Ｂの同意を得ずに、Ｃから甲建物を買い受ける契約（以下この問において「本件売買契約」という。）を締…
9. 問9Ａを貸主、Ｂを借主として甲建物の賃貸借契約が令和 5 年 7 月 1 日に締結された場合の甲建物の修繕に関する次の記述の…
10. 問10債務者Ａが所有する甲土地には、債権者Ｂが一番抵当権（債権額 1,000 万円）、債権者Ｃが二番抵当権（債権額 1,200…
11. 問11ＡがＢとの間で、Ａ所有の甲土地につき建物所有目的で期間を 50 年とする賃貸借契約（以下この問において「本件契約」という…
12. 問12令和 5 年 7 月 1 日に締結された建物の賃貸借契約（定期建物賃貸借契約及び一時使用目的の建物の賃貸借契約を除く。）…
13. 問13建物の区分所有等に関する法律（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
14. 問14不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。
15. 問15都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
16. 問16都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。ただし、この問において条例による特別の定めはないものとし、「都道府…
17. 問17建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
18. 問18次の記述のうち、建築基準法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。
19. 問19宅地造成等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基…
20. 問20土地区画整理法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
21. 問21農地に関する次の記述のうち、農地法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、誤っているものはどれか。
22. 問22土地を取得する場合における届出に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、この問において「事後届出」とは、国土利用…
23. 問23印紙税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、以下の契約書はいずれも書面により作成されたものとする。
24. 問24不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
25. 問25不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、正しいものはどれか。
26. 問26宅地建物取引業法第 37 条の規定により交付すべき書面に記載すべき事項を電磁的方法により提供すること（以下この問において…
27. 問27宅地建物取引業法第 34 条の 2 第 1 項第 4 号に規定する建物状況調査（以下この問において「建物状況調査」という…
28. 問28宅地建物取引業者Ａの業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定に違反するもの…
29. 問29宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しい…
30. 問30宅地建物取引業者Ａ（甲県知事免許）の営業保証金に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつ…
31. 問31宅地建物取引業者がその業務に関して行う広告に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の…
32. 問32宅地建物取引業者が行う届出に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。
33. 問33宅地建物取引業法第 35 条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
34. 問34宅地建物取引業者Ａ（消費税課税事業者）は貸主Ｂから建物の貸借の媒介の依頼を受け、宅地建物取引業者Ｃ（消費税課税事業者）は…
35. 問35宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではない買主Ｂから宅地の買受けの申込みを受けた場合における宅地建物…
36. 問36次の記述のうち、宅地建物取引業者Ａが行う業務に関して宅地建物取引業法の規定に違反するものはいくつあるか。 ア 建物の貸借…
37. 問37次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
38. 問38次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア 宅地建物取引業者Ａが、自ら所有する複数の…
39. 問39宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではない個人Ｂとの間で宅地の売買契約を締結する場合における手付金の…
40. 問40宅地建物取引業者Ａが、ＢからＢ所有の中古住宅の売却の依頼を受け、専任媒介契約（専属専任媒介契約ではないものとする。）を締…
41. 問41次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
42. 問42宅地建物取引業法第 35 条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。 ア 宅地建物…
43. 問43宅地建物取引業者Ａが媒介により宅地の売買契約を成立させた場合における宅地建物取引業法第 37 条の規定により交付すべき書…
44. 問44宅地建物取引業保証協会（以下この問において「保証協会」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、…
45. 問45宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではない買主Ｂに新築住宅を販売する場合に関する次の記述のうち、特定…
46. 問46独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
47. 問47宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。…
48. 問48次の記述のうち、誤っているものはどれか。
49. 問49土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
50. 問50建物の構造と材料に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。