宅地建物取引士試験 令和5年(2023年)10月40: 宅地建物取引業者Aが、BからB所有の中古住宅の売却の依頼を受け、専任媒介契約(専属専任媒介契約ではないものとする。)を締結した場合に関する次の記述のうち、宅地建

40/50問

宅建業法
宅地建物取引業者Aが、BからB所有の中古住宅の売却の依頼を受け、専任媒介契約(専属専任媒介契約ではないものとする。)を締結した場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)の規定によれば、正しいものはどれか。

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📋 出題情報

試験回
令和5年(2023年)10月2023
分野
宅建業法宅建業法
論点
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合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。

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正解

4. Aは、Bが他の宅地建物取引業者の媒介又は代理によって売買の契約を成立させたときの措置を法第 34 条の 2 第 1 項の規定に基づく書面に記載しなければならない。

解説

媒介契約(専任媒介)の問題。①購入申込み報告は遅滞なく義務、条件不適合も報告対象、②媒介契約書記載事項に建物状況調査実施者あっせんあり(業法34条の2第1項4号)書面交付前の確認、③指定流通機構登録は休業日除外7日以内(業則15条の10)、④他業者の媒介で成立時の措置(違約金等)は34条の2第1項記載事項。

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