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税その他
不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、正しいものはどれか。
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宅地建物取引士試験 平成20年(2008年)10月 問29: 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、正しいものはどれか。
📋 出題情報
- 試験回
- 平成20年(2008年)10月 ・ 2008 年
- 分野
- 税その他
- 論点
- extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7
合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。
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正解
2. 土地についての原価法の適用において、宅地造成直後と価格時点とを比べ、公共施設等の整備等による環境の変化が価格水準に影響を与えていると認められる場合には、地域要因の変化の程度に応じた増加額を熟成度として加算できる。
解説
土地の原価法において、宅地造成直後と価格時点で公共施設等の整備等による環境変化があれば、地域要因の変化の程度に応じた増加額を熟成度として加算できる(不動産鑑定評価基準)。2が正しい。
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