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宅建業法
宅地建物取引業者Aが自ら売主として、買主Bとの間で締結した売買契約に関して行う次に記述する行為のうち、宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)の規定に違反するものはどれか。
選択肢をタップして解答
宅地建物取引士試験 平成20年(2008年)10月 問41: 宅地建物取引業者Aが自ら売主として、買主Bとの間で締結した売買契約に関して行う次に記述する行為のうち、宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)の規定
📋 出題情報
- 試験回
- 平成20年(2008年)10月 ・ 2008 年
- 分野
- 宅建業法
- 論点
- extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7
合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。
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正解
2. Aは、宅地建物取引業者でないBとの間で建築工事が完了した建物を5,000万円で販売する契約を締結し、法第41条の2に規定する手付金等の保全措置を講じずに、当該建物の引渡し前に700万円を手付金として受領した。
解説
未完成物件は代金の5%超または1,000万円超で保全措置必要、完成物件は代金の10%超または1,000万円超で保全措置必要。2は完成物件で代金5,000万円の10%(500万円)を超える700万円を保全措置なしで受領しており違反。
平成20年(2008年)10月 過去問一覧に戻る ・ 問41
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