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宅建業法
宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者でないBと建物の売買契約を締結する場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)及び民法の規定によれば、正しいものはどれか。
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宅地建物取引士試験 平成20年(2008年)10月 問40: 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者でないBと建物の売買契約を締結する場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下この問において「法」と
📋 出題情報
- 試験回
- 平成20年(2008年)10月 ・ 2008 年
- 分野
- 宅建業法
- 論点
- extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7
合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。
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正解
1. Bが契約の履行に着手するまでにAが売買契約の解除をするには、手付の3倍に当たる額をBに償還しなければならないとの特約を定めることができる。
解説
宅建業者の売主規制では、買主に不利な特約は無効だが、買主に有利な特約は可能。手付解除で売主が手付の3倍を償還する特約は買主有利で有効。1が正しい。
平成20年(2008年)10月 過去問一覧に戻る ・ 問40
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