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権利関係
AはBから2,000万円を借り入れて土地とその上の建物を購入し、Bを抵当権者として当該土地及び建物に2,000万円を被担保債権とする抵当権を設定し、登記した。この場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
選択肢をタップして解答
宅地建物取引士試験 平成22年(2010年)10月 問5: AはBから2,000万円を借り入れて土地とその上の建物を購入し、Bを抵当権者として当該土地及び建物に2,000万円を被担保債権とする抵当権を設定し、登記した。こ
📋 出題情報
- 試験回
- 平成22年(2010年)10月 ・ 2010 年
- 分野
- 権利関係
- 論点
- extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7
合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。
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正解
4. AがBとは別に事業資金としてEから500万円を借り入れる場合、当該土地及び建物の購入代金が2,000万円であったときには、Bに対して500万円以上の返済をした後でなければ、当該土地及び建物にEのために2番抵当権を設定することはできない。
解説
抵当権の基本論点。順位は登記の前後(民法373条)、物上代位は保険金請求権にも及ぶ(民法372条・304条)、抵当権設定後の賃借人は競売後6ヶ月の明渡猶予あり(民法395条)、後順位抵当権は先順位の被担保債権額に関係なく自由に設定可能。
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