宅地建物取引士試験 平成23年(2011年)10月33: 宅地建物取引業者A社は、自ら売主として宅地建物取引業者である買主B社と宅地の売買について交渉したところ、大筋の合意を得て、重要事項説明を翌日に行うこととした。し

33/50問

宅建業法
宅地建物取引業者A社は、自ら売主として宅地建物取引業者である買主B社と宅地の売買について交渉したところ、大筋の合意を得て、重要事項説明を翌日に行うこととした。しかし、重要事項説明の予定日の朝、A社の唯一の取引主任者である甲が交通事故に遭い、5日間入院することとなった。この場合におけるA社の行為に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものはどれか。

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📋 出題情報

試験回
平成23年(2011年)10月2011
分野
宅建業法
論点
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合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。

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正解

4. 事情を知ったB社と合意の上、A社は重要事項を記載した書面を交付するにとどめ、退院後、契約締結前に甲が重要事項説明を行った。

解説

重要事項説明は取引主任者が、有効な主任者証を提示の上、契約締結前に行うことが必要(35条)。買主が宅建業者の場合(B社のような)、平成23年当時はまだ業者間取引でも重説義務があった。本問は唯一の主任者の入院で、代理説明・期限切れ主任者証・契約後説明はいずれも違反。退院後の契約前説明のみが適法。

平成23年(2011年)10月 過去問一覧に戻る ・ 問33

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