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宅建業法
宅地建物取引業法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において、「35条書面」とは、同法第35条の規定に基づく重要事項を記載した書面を、「37条書面」とは、同法第37条の規定に基づく契約の内容を記載した書面をいうものとする。
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宅地建物取引士試験 平成23年(2011年)10月 問34: 宅地建物取引業法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において、「35条書面」とは、同法第35条の規定に基づく重要事項を記載した書面を、「
📋 出題情報
- 試験回
- 平成23年(2011年)10月 ・ 2011 年
- 分野
- 宅建業法
- 論点
- extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7
合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。
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正解
1. 宅地建物取引業者は、抵当権に基づく差押えの登記がされている建物の貸借の媒介をするにあたり、貸主から当該登記について告げられなかった場合であっても、35条書面及び37条書面に当該登記について記載しなければならない。
解説
重要事項説明書(35条書面)と契約書(37条書面)の論点。抵当権等の登記は『売買・交換』の貸借の媒介では35条記載事項だが、貸借の場合は告知の対象。37条書面の作成は主任者でない従業者でも可。天災等不可抗力の負担定めは任意的記載事項。主任者の記名押印は35条と37条で同一人物である必要はない。
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