平成23年(2011年)10月問39 | 宅建 | 合格.dev

39/50問

宅建業法

宅地建物取引業者A社が、自ら売主として行う宅地(代金3,000万円)の売買に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反するものはどれか。

選択肢をタップして解答

📋 出題情報

試験回: 平成23年(2011年)10月・ 2011 年
分野: 宅建業法
論点: extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7

合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。

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正解

2. A社は、宅地建物取引業者でない買主Cとの間で、割賦販売の契約を締結したが、Cが賦払金の支払を遅延した。A社は20日の期間を定めて書面にて支払を催告したが、Cがその期間内に賦払金を支払わなかったため、契約を解除した。

解説

業者が売主の制限の論点。業者間取引は宅建業法の制限規定の多くが適用除外(78条2項)。割賦販売の解除には30日以上の期間で書面催告が必要(42条)。所有権留保の制限(43条)、瑕疵担保期間の特約制限(40条)は業者間では適用除外。

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