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14/50問
権利関係
不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
選択肢をタップして解答
宅地建物取引士試験 平成24年(2012年)10月 問14: 不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
📋 出題情報
- 試験回
- 平成24年(2012年)10月 ・ 2012 年
- 分野
- 権利関係
- 論点
- extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7
合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。
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正解
2. 承役地についてする地役権の設定の登記は、要役地に所有権の登記がない場合においても、することができる。
解説
不動産登記法の論点。①登記申請の委任代理権は本人死亡では消滅しない(不登法17条1号、民法111条の特則)。②要役地に所有権の登記がない場合は、承役地に地役権設定登記を申請することはできない(不登法80条3項に相当する従前の取扱い、規則96条等)。よって肢2は誤り(=正解)。③区分建物の表題登記は、一般承継人も被相続人を表題部所有者として申請できる(不登法47条2項)。④収用による所有権移転登記は起業者の単独申請(不登法118条1項)。
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