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24/50問
税その他
不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢をタップして解答
宅地建物取引士試験 平成24年(2012年)10月 問24: 不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
📋 出題情報
- 試験回
- 平成24年(2012年)10月 ・ 2012 年
- 分野
- 税その他
- 論点
- extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7
合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。
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正解
1. 不動産取得税の課税標準となるべき額が、土地の取得にあっては10万円、家屋の取得のうち建築に係るものにあっては1戸につき23万円、その他のものにあっては1戸につき12万円に満たない場合においては、不動産取得税が課されない。
解説
不動産取得税(地方税)の論点。①免税点は土地10万円、家屋(新築)23万円、家屋(その他)12万円未満(地税法73条の15の2)。②床面積50㎡以上240㎡以下の新築住宅の課税標準から1200万円控除(73条の14第1項)。250㎡では適用なし。③宅地取得の課税標準特例(平成27年3月31日まで)は価格の1/2(73条の14第8項)、1/4は誤り。④新築家屋がしばらく未使用・未譲渡の場合のみなし取得は新築から6か月(法人売主の場合等は1年)を経過した日であり、2年ではない(73条の2第2項)。よって肢1が正しい。
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