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宅建業法
宅地建物取引業者A社が宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)第37条の規定により交付すべき書面(以下この問において「37条書面」という。)に関する次の記述のうち、法の規定に違反するものはどれか。
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宅地建物取引士試験 平成24年(2012年)10月 問31: 宅地建物取引業者A社が宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)第37条の規定により交付すべき書面(以下この問において「37条書面」という。)に関する
📋 出題情報
- 試験回
- 平成24年(2012年)10月 ・ 2012 年
- 分野
- 宅建業法
- 論点
- extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7
合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。
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正解
4. A社は、居住用建物の貸借を媒介し、当該賃貸借契約を成立させた。この際、当該建物の引渡しの時期に関する定めがあったが、法第35条の規定に基づく重要事項の説明において、既に借主へ伝達していたことから、37条書面にはその内容を記載しなかった。
解説
37条書面の交付・記載事項。①売主買主双方への交付義務、代理・媒介業者がいる場合はその者にも交付(37条1項・2項)。②保全措置の内容は37条書面の必要的記載事項ではない(35条の重要事項に含まれる)。よって記載しなくても違反ではない。③物件特定事項は重要事項説明で使用した図書交付による方法で行ってもよい(実務取扱い)。④引渡時期は37条書面の必要的記載事項(37条1項4号・2項3号)。重要事項説明で口頭伝達済みでも37条書面に記載しなければ法違反。よって肢4が違反。
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